V srdci bratislavského downtownu vyrástol po 4 rokoch od začiatku výstavby projekt, ktorý výrazne mení panorámu hlavného mesta. Metropolis, ambiciózny multifunkčný komplex, sa stal novou dominantou modernej Bratislavy a symbolom jej transformácie na európsku metropolu 21. storočia. 

Záujem o bývanie v tejto lokalite potvrdzuje aj fakt, že už 80 % bytov v projekte našlo svojich majiteľov, ako nám prezradil developer projektu Sebastien Dejanovski.

 

Moderná architektúra s nadčasovou hodnotou  

Projekt Metropolis, situovaný na strategickom mieste v novom downtowne, odkiaľ je všetko len skok, zaujme už na prvý pohľad svojim odvážnym vzhľadom v tvare písmena M. Komplex pozostáva z dvoch prepojených veží, ktoré sa vypínajú nad okolitou zástavbou. Inovatívny systém závesnej odvetrávanej fasády poskytuje obyvateľom komfortnú teplotu v interiéri počas celého roka, pričom zároveň efektívne reguluje vlhkosť v konštrukcii budovy aj vnútorných priestoroch.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné centrá Eurovea a Nivy s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb, park Sad Janka Kráľa na druhej strane Dunaja a administratívne centrá s pracovnými príležitosťami. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť niekoľkých materských a základných škôl, ako aj novovybudovaný detský park priamo v areáli komplexu.

Za návrhom stojí architekt Juraj Sonlajtner, ktorého Sebastien Dejanovski označil za ideálnu voľbu: „Juraj bol ideálna voľba, pretože vedel ako architekt nielen urobiť zaujímavý projekt, ale aj splniť očakávania developerov a urobiť ho finančne zaujímavým.“

 

Vízia a investícia

Vízia developera bola jasná – vytvoriť projekt s nadčasovou hodnotou. „Chceli sme projekt, ktorý bude mať nadčasovú hodnotu nielen architektonicky, ale aj ako taký,“ vysvetľuje Dejanovski. „Projekt má najmodernejšie technológie, ktoré budú meniť dva aspekty – komfort používateľov na najlepšiu možnú úroveň a zároveň zachovajú a zvýšia hodnotu budovy.“

Realizácia tejto vízie si vyžiadala značnú investíciu. Ako prezradil developer, do projektu investovali viac ako 60 miliónov eur.

Všetky byty majú balkón, terasu či vlastnú predzáhradku a v rámci podzemných dvoch podlaží parkovacie státia aj murované pivničné kobky, ktoré sú prakticky prepojené priamo s garážovým státím konkrétneho bytu.

Prízemie komplexu Metropolis ponúka pestré spektrum služieb, ktoré uspokoja každodenné potreby obyvateľov aj návštevníkov. Dominantou je elegantná talianska kaviareň spojená s predajňou talianskych potravín. Pre tých, ktorí dbajú o svoj vzhľad, je k dispozícii kompletné beauty zázemie – moderné nechtové štúdio, štýlový barber shop pre pánov a plne vybavený dámsky salón krásy. Ponuku dopĺňa zubná klinika, útulná kaviareň s terasou a ďalšie prevádzky, ktoré zabezpečia, že obyvatelia nájdu všetko potrebné priamo pod svojou strechou.

 

Unikátna lokalita a prémiové technológie

Metropolis ťaží zo svojej lokality v srdci Bratislavy. „Bratislava downtown je unikátna príležitosť vďaka svojej blízkosti k rieke, starému mestu, centru a obchodným centrám,“ zdôrazňuje Dejanovski.

Osobitou pýchou projektu sú nadštandardné technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania. Developer k tomu pristupoval osobne: „Ja som si postavil pred pár rokmi dom v Prahe a chcel som všetky technologické štandardy aj v tomto projekte – chcel som všetky zaujímavé technológie nielen z hľadiska technológie ako takej, ale pre zlepšenie nášho komfortu a reálneho života.“

Medzi prémiové prvky patrí špičková filtrácia vzduchu a inovatívny systém chladenia. „Máme najlepšie kúrenie a chladenie. Je to chladenie aj kúrenie zo stropu. Nie také, čo na vás priamo fúka a môže spôsobiť alergie. Tento systém postupne distribuuje chlad alebo teplo cez nábytok a podlahy, takže vzduch je jednotne chladený alebo vyhrievaný – a to je luxus,“ vysvetľuje Dejanovski.

Systém je navyše prepojený s vonkajšími žalúziami, ktoré reagujú na slnečné žiarenie a teplotu, čím optimalizujú energetickú efektivitu budovy.

 

Výzvy a prekonávanie prekážok

Cesta k realizácii projektu nebola jednoduchá. Narazili aj na nepríjemné prekážky: „Mali sme problém získať povolenie, ale v každom meste v Európskej únii je problém získať povolenia. Európa je veľmi regulovaná, ale má to svoje dobré aspekty, aspoň čo sa týka urbanizmu,“ priznáva Dejanovski. Výhodou bola detailná regulácia oblasti, vďaka ktorej developeri presne vedeli, čo môžu postaviť.

Projekt čelil aj ďalším výzvam vrátane pandémie, vojny na Ukrajine a následného zvýšenia úrokových sadzieb. „My sme zažili naozaj všetko, čo developer môže zažiť pri jednom projekte, a sme nesmierne pyšní na to, že sme zachovali pôvodný vzhľad a ponúkame moderný luxus v unikátnom projekte v Európe,“ dodáva Dejanovski.

Metropolis tak nepredstavuje len architektonický skvost, ale aj víziu toho, ako môže vyzerať moderné, udržateľné a funkčné mestské prostredie. V kontexte dynamicky sa rozvíjajúceho bratislavského downtownu ide o projekt, ktorý posúva latku kvality mestskej výstavby na novú úroveň a stáva sa novou ikonou hlavného mesta.

Zdroj: startitup.sk