Mesto si vyberajú rodiny aj investori z Dubaja, Saudskej Arábie, Kataru či Pakistanu pre jeho pokoj, kvalitu života a finančnú logiku. A projekt Metropolis je dnes najvýraznejšou rezidenčnou adresou, ktorá tieto výhody koncentruje v jednom mieste.

 

Prečo je Bratislava výhodnou voľbou pre rodiny aj investorov z Blízkeho východu

Bezpečné a stabilné prostredie

Bratislava patrí medzi najbezpečnejšie mestá Európskej únie. Verejné priestory sú upravené, kriminalita je nízka, centrum pôsobí kultivovane a pokojne.

Ide o miesto, kde sa dá bezstarostne prejsť mestom, kde deti môžu tráviť čas v prírode a kde mesto nepôsobí ľudnato ani chaoticky.

 

Čistý vzduch a kvalitná pitná voda

Slovensko disponuje jednými z najväčších zdrojov pitnej vody v Európe a Bratislava má výnimočne čisté ovzdušie. Zeleň tvorí veľkú časť mesta a Dunaj pridáva prirodzený, zdravý charakter.

Pre dlhšie pobyty v Európe je to výhoda, ktorá je medzi metropolami výnimočnosťou.

Jednoduchá dostupnosť k hlavným európskym centrám

Bratislava má jedinečnú unikátnu polohu. Len 45 minút medzinárodného letiska Schwechat a Viedne. Budapešť je vzdialená do 2 hodín a Praha 3 hodiny.

V praxi tak získavate pokojné miesto pre rodinu – a zároveň prístup ku všetkým významným európskym mestám.

 

Investičné dôvody: výhody oproti Viedni, Mníchovu a Parížu (dáta 2025)

Ak zvažujete investíciu do európskej nehnuteľnosti, Bratislava ponúka kombináciu nízkych vstupných nákladov a vysokého rastového potenciálu.

 

Nižšie ceny, vyšší rast

Bratislava: 4 200 – 5 200 €/m², rast za 5 rokov: +39 %

Očakávaný rast do 2030: +15 – 25 %

Porovnanie:

Viedeň: drahšia o 30 – 40 %

Mníchov: 10 900 €/m²

Paríž: 14 900 €/m²

Bratislava má takmer dvojnásobný rastový potenciál oproti Parížu.

Vyššie výnosy z prenájmu

Bratislava: 4,11 – 5 %

Viedeň: 3,64 %

Mníchov: 3,83 %

Paríž: 3 – 4 %

Výsledkom je rýchlejšia návratnosť – približne 20 až 25 rokov (v Paríži často 30+).

 

Stabilná bezpečnosť a atraktivita pre nájomníkov

Bratislava má bezpečnostné parametre porovnateľné s Viedňou a Mníchovom, no bez preťaženej turistiky či sociálnych nepokojov. 
To znižuje poistné náklady a zvyšuje obsadenosť prenájmov.

 

Dostupnosť a turistický potenciál

Blízkosť Viedne podporuje tzv. „cross-border tourism“, ktorý zvyšuje obsadenosť investičných bytov a vytvára stabilný dopyt.

 

Jednoduchý proces kúpy pre zahraničných investorov

bez obmedzení pre cudzincov

rýchly prevod (1–3 mesiace)

nízke transakčné náklady

Na rozdiel od Viedne nie je potrebné žiadne povolenie pre non-EU kupcov.

Dane a nízka údržba

daň z prenájmu: 19 – 25 %

minimálna daň z nehnuteľnosti

žiadna daň z prevodu

nízke náklady na energie a správu

Čistý výnos je tak o 5 – 10 % vyšší než v Paríži či Mníchove.

 

Metropolis: moderné bývanie v srdci Bratislavy

Ak hľadáte kombináciu vysokého komfortu, moderných technológií a prémiovej lokality, Metropolis ponúka jeden z najlepších štandardov v regióne.

Projekt stojí v novom bratislavskom downtown-e – v oblasti plnej reštaurácií, nákupných možností, kancelárií, medzinárodných škôl a priamych línii na nábrežie Dunaja.

 

Architektúra pre moderný mestský život

Metropolis je navrhnutý tak, aby poskytoval:

čisté a elegantné architektonické línie

veľké presklené plochy

nadčasový dizajn a prémiové materiály

pokojné, civilizované prostredie

Projekt priťahuje kupcov zo Švajčiarska, Rakúska aj GCC krajín – vďaka dôrazu na kvalitu, nie okázalosť.

 

Technológie na úrovni najlepších európskych luxusných rezidencií

stropné chladenie a kúrenie

autonómna rekuperácia

exteriérové žalúzie

smart-home riešenia

vysokokvalitná akustika

 

Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali zdravé, stabilné a príjemné vnútorné prostredie aj počas horúcich mesiacov.

 

High-tech luxury apartments s terasami navrhnuté pre moderný rodinný život

Veľké terasy s panoramatickými výhľadmi

Mnohé byty ponúkajú veľkorysé terasy, ideálne pre relax, večerné posedenia alebo rodinné stretnutia.

Dispozície, ktoré rešpektujú spôsob života dnešných rodín

veľké denné zóny

oddelené spálňové sekcie

dostatok prirodzeného svetla

praktické, funkčné pôdorysy

 

Celoročné pohodlie

Vďaka stropnému chladeniu a kvalitnej cirkulácii vzduchu poskytujú byty komfort aj počas najteplejších dní.

 

Ak hľadáte európsku nehnuteľnosť, ktorá ponúka bezpečie, čisté prostredie, vyššie výnosy a moderný luxus, Bratislava je mimoriadne silná voľba. Metropolis je jej prémiovým rezidenčným centrom.

Bratislava dnes kombinuje:

bezpečnosť,

zdravé prostredie,

výhodné ceny,

vysoký rastový potenciál,

blízkosť Viedne,

jednoduchý proces kúpy

a prémiové technologické riešenia.

Metropolis predstavuje projekt, ktorý tieto výhody interpretuje najčistejším spôsobom – modernou architektúrou, pokojným luxusom a kvalitným životným štýlom.